格隆汇7月18日丨智城发展控股(08268.HK)公告天胜资产，于2025年7月18日，卖方Latest Ventures Limited(公司一间直接全资附属公司)与买方刘泰华订立买卖协议，据此，卖方已有条件同意出售，而买方已有条件同意购买销售股份，占目标公司Colton Ventures Limited全部已发行股本。销售股份的代价乃由卖方与买方按一般商业条款经公平磋商后达致，并相等于完成资产净值。
于完成后，集团将不再拥有目标公司任何股份。因此天胜资产，目标公司的财务业绩将不再并入集团的财务报表。
目标公司为一间于英属处女群岛注册成立的投资控股有限公司。于本公告日期天胜资产，目标公司(作为卖方的一间直接全资附属公司)为公司的一间间接全资附属公司。迪臣发展为一间于香港注册成立的有限公司，并为目标公司的一间直接全资附属公司。其以总承建商身份从事建筑业务及投资于上市证券。
董事会认为，出售事项为一项策略性措施，符合集团长期目标及目前市况。目标集团于过去两个财政年度的财务表现欠佳。亏损主要由于近年香港住宅及商业市场均呈下滑趋势，大大限制投标机会，导致发展商放缓新项目。市场上可提供的项目减少，导致香港建造业的竞争环境异常激烈。建筑分部中的楼宇建造受到最严重影响，近年持续亏损。
此外，银行信贷政策日趋严格，导致更难取得所需的履约保证金。该等挑战，加上香港发展局为维持牌照而要求的高营运资金，均对集团的财务资源构成压力。出售事项将使本集团精简营运，并通过集中资源于盈利相对较高的机电工程及室内装修业务，改善建筑分部的整体表现，而所得款项将加强集团的流动资金及财务灵活性。
董事会认为，出售事项为集团变现其于目标集团投资及集中资源发展其他具前景的现有业务提供良机。
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