港联证券 首季中国经济观察｜城市更新：微改造焕发大活力

新华社北京4月22日电港联证券

新华社记者齐中熙、王优玲、李倩薇

老旧街巷“逆袭”活力社区，工业厂房变身文化园区，闲置空地成为街心花园……近年来，各地以“绣花功夫”推进城市更新，不仅改善了人居环境，更激发了城市活力。

走在江苏无锡蓝湾1917文旅街区中心位置的千年迎福桥上，古韵新风扑面而来。非遗花道馆、网红咖啡、老字号小吃店遍布街区，成为市民游客们的流连之地。

“我们最想找的地点既要交通便利，又能体现历史文化底蕴。”吴韵花道负责人刘若瓦说，街区的文创氛围和小而美的建筑形态，特别契合花道馆的定位。

蓝湾1917文旅街区是无锡蓝系列园区更新项目之一。从“工业锈带”到“城市秀带”，蓝系列园区更新改造将冶炼厂、针织厂、五金厂等诞生于20世纪不同年代的工业遗存原地创意化“翻新”港联证券，打造综合型产业园、数字文化产业集聚区和休闲文化商业街区等，让老旧厂房片区焕发生机。

无锡市住建局相关负责人说，在保护中开发，让承载城市文脉的印记能在现代都市中找到传承生长的土壤，展现“古今交融、产城共生”的更新范式。

在四川成都市成华区猛追湾街道，培华路社区的一些闲置用房经过微改造，焕新升级为锦悠里创意园。宋锦定制馆、茶艺店、花店……几名年轻人带着新业态入驻创意园，带来了更多流量和活力。近日，创意园旁刚改造完的社区食堂也开门营业。

“不仅老年人，附近一些年轻人也经常过来就餐。平时食堂还会举行一些公益活动，比如近期为孤独症儿童照护者开展了厨艺培训。”社区食堂负责人杨飞告诉记者。

今年2月份入驻创意园的丫米宠物烘焙培训学校主理人赵崟凯说，更新改造提升了社区的环境，在这个带院落的空间里，可以感受到十足的烟火味，有时自己会去旁边的社区食堂吃饭，能跟社区形成良好的互动。

在很多城市，一个个老旧小区、老街区、老厂区，通过更新改造，逐步成为宜居、宜业、宜游“近悦远来”之地。2024年，我国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。

重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造坚持“边检边改”，“飞线”下地、隐患消除、雨污分流，推动住宅改造、小微活动广场建设、社区食堂配建等多项更新，建成20余处“一米”乐园、口袋公园，安装20套体育设施等，打造约1公里长的青年时尚文创街，吸引咖啡精酿、摄影体验等100家创新性店铺入驻。

“老旧小区改造不是‘刷皮变脸’‘技术叠加’，而是要超越建筑本身，以新带旧，以旧促新，通过微改造实现大变样，营造全新的大众生活场景。”中国中建设计研究院有限公司总建筑师薛峰说。

北京朝阳区亮马河被称为“网红河”，18公里滨水绿道串起“1河2湖24桥18景”。在亮马河边住了几十年的市民，过去因为环境差绕道走，现在赶着趟儿往河边“凑”，只为享受家门口的“诗和远方”。

近日，河畔又添新亮点——改造升级的“亮马小院”对外亮相。这个充满故事的空间曾是环卫院落，经过空间置换后，这里于2024年深秋成了“亮马小院”。前不久，朝阳文旅集团又对其改造，临麦子店街的空间变身“最美街角”，“多巴胺”小店为游人拉满情绪价值。

城市更新不仅是空间改造，更是社会关系的重构；不仅要改造好，更要运营和维护好，持续让老百姓受益。从老厂房到新商圈港联证券，从街角巷陌到滨水绿道，城市更新书写着城市发展的新故事，那些被时光磨损的城市空间，在更新与改造、创意与温情中生长出更蓬勃的生命力。

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